Spoločný stavebný úrad pre územné rozhodovanie a stavebný poriadok

 V zmysle stavebného zákona č. 50/76 Zb., jeho zmien a doplnkov referát zabezpečuje:

- vedenie územného konania a vydáva: 

             - rozhodnutie o umiestnení stavby, 

             - rozhodnutie o využití územia

             - rozhodnutie o chránenom území, alebo o ochrannom pásme, 

             - rozhodnutie o stavebnej uzávere.

- rozhoduje o predĺžení platnosti územného rozhodnutia.

- povoľuje zmenu právoplatného územného rozhodnutia.

- vedie stavebné konanie a vydáva stavebné povolenia na stavby každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas konania, ako aj ich zmeny (t.j. prístavby, nadstavby, a stavebné úpravy) s výnimkou stavieb spadajúcich do kompetencie špeciálnych úradov.

- povoľuje zmeny stavieb pred dokončením.

 - rozhoduje o predĺžení platnosti stavebných povolení.

 - povoľuje terénne úpravy  

 - vedie kolaudačné konanie, vykonáva kolaudácie stavieb a vydáva kolaudačné rozhodnutie na užívanie stavby. 

 - vydáva časovo obmedzené povolenie na predčasné užívanie stavby aj pred odovzdaním a prevzatím všetkých dodávok, pokiaľ nemá podstatný vplyv na užívateľnosť stavby a predčasné užívanie neohrozuje bezpečnosť a zdravie osôb. 

-  po dohode s dotknutými orgánmi štátnej správy rozhoduje o dočasnom užívaní   stavby na skúšobnú prevádzku a určuje pre ňu podmienky.- nariaďuje vlastníkom stavieb, ktorí nevykonávajú riadnu údržbu svojej stavby, aby sa v určenej lehote za určených podmienok postarali o nápravu.

- nariaďuje vlastníkom stavieb urobiť nevyhnutné úpravy na stavbe, stavebnom pozemku, terénnych úpravách, prácach a zariadeniach podľa tohto zákona z hygienických, bezpečnostných, požiarnych, prevádzkových a estetických dôvodov ak to vyžaduje záujem spoločnosti.

- nariaďuje vlastníkovi stavby odstránenie :

             - stavby postavenej bez stavebného povolenia, alebo v rozpore s ním, pokiaľ stavbu dodatočne nepovolí,

            - stavby, na ktorú bolo zrušené stavebné povolenie,

            - dočasnej stavby, pri ktorej uplynul určený čas jej trvania, alebo pominul účel, na ktorý bola zriadená.

- povoľuje odstránenie stavby na žiadosť vlastníkov.

- nariaďuje vlastníkovi stavby vykonávať zabezpečovacie práce, ak stavby svojim stavom ohrozuje život, alebo zdravie osôb, prípadne značné národohospodárske alebo kultúrne hodnoty, a ak nie je stavbu nevyhnutné odstrániť.

- nariaďuje užívateľom stavby jej vypratanie, ak je stavba v takom stave, že bezprostredne ohrozuje život alebo zdravie osôb.

- zabezpečuje výkon štátneho stavebného dohľadu nad uskutočňovaním stavieb alebo ich zmien, nad ich užívaním a pri odstraňovaní stavieb.

- zabezpečuje priestupkové a vyvlastňovacie konanie.